Imogenio - Gestão de Imóveis

Problemas colocados aos serviços que gerem bens imóveis:

• Falta de integração de todas as informações relativas aos bens imobiliários;

• Desperdício de recursos no acompanhamento dos processos abrangidos pela gestão dos imóveis;

• Falhas de coordenação entre a perspectiva patrimonial, administrativa e de gestão.

Solução Quidgest:

• Simplificação dos processos de gestão do património imobiliário, tendo em conta os aspectos técnicos, funcionais, estruturais e económico-financeiros dos prédios, fracções, espaços comuns ou terrenos;
• Controlo das informações relacionadas com os bens imóveis: cálculo de rendas, avaliação/reavaliação de imóveis, legislação aplicável, controlo de custos e gestão dos usos.

O IMOgenio é um software que permite gerir o património imobiliário das organizações, através de um conjunto de funcionalidades que abrangem diversas perspectivas de análise:

Aquisição e Venda: acompanhamento do processo de aquisição/ venda e gestão dos documentos associados

Cadastro e Avaliação Patrimonial: informação relativa à Ficha Técnica de Habitação e cálculo do valor técnico do imóvel

Gestão de Usos: distribuição de funcionários e equipamentos fixos pelos espaços do imóvel

Encargos Correntes: controlo dos custos associados aos gastos habituais (água, luz, electricidade, etc.)

Arrendamento: cálculo automático de valores de renda e controlo dos pagamentos/ recebimentos

Manutenção e Gestão de Obras: gestão das vistorias, orçamentos, manutenções e obras realizadas no imóvel

Informação Jurídica e Gestão Documental: repositório para documentos de apoio a processos de contencioso e informação relativa aos bens imobiliários

Actualidade: obedece às últimas alterações da legislação aplicável aos bens imobiliários, como a referente à ficha técnica da habitação

Adaptabilidade: elevada capacidade de ajustamento às necessidades específicas das organizações e integração com módulos de gestão Patrimonial

Multimédia: inclusão de gráficos, plantas, fotografias e vídeos

Segurança: restrição do acesso à informação consoante o perfil do utilizador

Acesso intuitivo aos dados: sistema construído sobre processos pré-definidos que servem de base a um trabalho mais eficaz e eficiente, segundo as normas comummente aceites em termos de Gestão da Qualidade

Adequação ao uso: solução específica para os bens imóveis, com ferramentas que facilitam o controlo de todas as situações relacionadas com este tipo bens